遵義市公共交通(集團(tuán))有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租方案

一、招租目的

遵義市公共交通(集團(tuán))有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“公交集團(tuán)”）為充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制，盤活存量資產(chǎn)，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，依據(jù)《遵義市國(guó)資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》（遵國(guó)資發(fā)[2025]8號(hào)），通過(guò)公開招租的方式，對(duì)持有的位于遵義市紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、播州區(qū)的營(yíng)業(yè)房公開征集意向承租人。招租方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何重大遺漏或虛假陳述。

二、標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物明細(xì)、面積、租金底價(jià)等信息詳見附表《2025年至2026年經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開招租信息披露表》。標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)依法被查封、禁止租賃等情形。

三、標(biāo)的物用途

租賃標(biāo)的物可用于辦公、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、餐飲、服裝、零售等合法經(jīng)營(yíng)用途（國(guó)家法律法規(guī)禁止或限制的除外）。

四、招租原則

嚴(yán)格按照《遵義市國(guó)資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》的規(guī)定，遵循公開、公平、公正和競(jìng)爭(zhēng)性原則，廣泛征集意向承租人。

五、競(jìng)租者要求

意向承租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他非法人組織。除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，不對(duì)承租方設(shè)置資格條件。

六、標(biāo)的物租金底價(jià)及動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

（一）租金底價(jià)：由貴州開元房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估，并綜合市場(chǎng)價(jià)格、供需狀況等因素確定租金底價(jià)。

（二）租金動(dòng)態(tài)調(diào)整：動(dòng)態(tài)調(diào)整周期原則上為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。租金調(diào)整以有資質(zhì)的第三方評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)調(diào)查為依據(jù)。

七、租賃期限

租賃期限一般為1年起租，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。對(duì)于因承租人投資金額大、回收期長(zhǎng)等原因確需超過(guò)5年的，需報(bào)公交集團(tuán)董事會(huì)審議批準(zhǔn)，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)10年。租賃期滿后重新公開招租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

八、招租信息的發(fā)布

（一）發(fā)布渠道：通過(guò)公交集團(tuán)官方網(wǎng)站或委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行公開征集。

（二）信息公告期：

1.年租金金額在50萬(wàn)元以下的資產(chǎn)租賃，信息公告期不少于5個(gè)工作日，通過(guò)公交集團(tuán)官方網(wǎng)站進(jìn)行公開征集。

2.年租金金額在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）的資產(chǎn)租賃，信息公告期不少于10個(gè)工作日。委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行公開征集意。

3.若首次公告未征集到意向承租方，可在不低于評(píng)估底價(jià)的前提下降低租金價(jià)格重新公告，重新公告期不少于5個(gè)工作日。

九、競(jìng)租交易方式

1.在公告期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，按租金底價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高原則確定承租方及租金。

2.如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用公開競(jìng)價(jià)方式（如現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等），由出價(jià)最高者獲得承租權(quán)。

十、租金及保證金支付

1.租金采取“先支付后使用”的原則。支付周期可按月、季、半年或年支付，具體在租賃合同中約定。首期租金及保證金應(yīng)在合同簽訂之日起1日內(nèi)支付。后續(xù)各期租金應(yīng)于上一期租金到期前10日內(nèi)支付。

2.中標(biāo)方須在簽訂租賃合同前，向招租方繳納不低于一個(gè)月租金的履約保證金。

十一、報(bào)名須知

（一）報(bào)名時(shí)間：有意向的競(jìng)租者請(qǐng)于正常工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00前往指定地點(diǎn)報(bào)名。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：遵義市紅花崗區(qū)銀河路公交集團(tuán)辦公大樓411室。

（三）報(bào)名材料：報(bào)名時(shí)需攜帶并提交以下材料：

1.自然人：本人身份證原件及復(fù)印件一份。

2.法人或其他組織：有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書副本（加蓋公章的復(fù)印件）、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證原件和復(fù)印件。

十二、合同簽訂與履約管理

（一）確定承租方后，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)簽訂規(guī)范的資產(chǎn)租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃資產(chǎn)狀況、用途、期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及動(dòng)態(tài)調(diào)整周期、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除條款等。

（二）合同中明確約定，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。如有轉(zhuǎn)租行為，招租方有權(quán)單方解除合同。

（三）租賃合同生效后，招租結(jié)果將通過(guò)公交集團(tuán)官網(wǎng)等渠道進(jìn)行公告，公告期不少于5個(gè)工作日，并按規(guī)定報(bào)上級(jí)單位備案。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：余亮、楊勝利

聯(lián)系電話：18089655259、14785732391

聯(lián)系地址：遵義市紅花崗區(qū)銀河路公交集團(tuán)辦公大樓411室。

十四、附則

本方案由遵義市公共交通(集團(tuán))有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜，嚴(yán)格按照《遵義市國(guó)資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》（遵國(guó)資發(fā)[2025]8號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附表：《2025年至2026年經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開招租信息披露表》（信息以最終公告及評(píng)估為準(zhǔn)）

遵義市公共交通(集團(tuán))有限責(zé)任公司

2025年12月10日

2025年至2026年經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開招租信息披露表

委托人（招租方）：遵義市公共交通（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

評(píng)估機(jī)構(gòu)：貴州開元房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

價(jià)值時(shí)點(diǎn)/招租基準(zhǔn)期：2025年12月10日至2026年12月9日

信息披露日期：2025年12月